Huiswaardemeter

Woningwaarde Westduinweg 41

2583EB Den Haag

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.721
+3,1%
[ € 436.234 – € 555.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.245[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Westduinweg 41 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.721 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds mei +0,3%
+€ 14.94412 maanden +3,1%
€ -5.44412 mnd vs. NL -1,1%
Westduinweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.721 voor Westduinweg 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westduinweg 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.245. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.721.

Verwachte verkoopprijs Westduinweg 41
€ 515.245[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 508.327−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.700+€ 12.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.327

Wat is de vraagprijs?

Westduinweg 41 in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Vraagprijs Westduinweg 41
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 650.563[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westduinweg 41 adviseren wij in een bod van € 515.245, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.721+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.245+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.007+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westduinweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westduinweg 41 in Den Haag bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 495.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westduinweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.721
Verwachte verkoopprijs€ 515.245
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (22%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 721.922
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 77F, 2582BT Den Haag
Frederik Hendriklaan 77F
1911 · 72 m²
€ 402.209
Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 646.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.721 zit Westduinweg 41 in het middensegment van Geuzenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westduinweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westduinweg 41 in Den Haag.

Wat is Westduinweg 41 in Den Haag waard?
Westduinweg 41 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.721 (bandbreedte € 436.234 – € 555.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Westduinweg 41 in Den Haag?
Westduinweg 41 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Westduinweg 41 in Den Haag?
Voor Westduinweg 41 adviseren wij een bod van € 515.245 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westduinweg 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westduinweg 41 in Den Haag bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westduinweg 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westduinweg 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westduinweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Westduinweg 41 ligt rond € 495.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westduinweg 41?
Huishoudens in de buurt van Westduinweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.