Huiswaardemeter

Woningwaarde Westduinweg 16

2583EG Den Haag

Te koop
91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.989
+3,1%
[ € 455.830 – € 580.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.582[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Westduinweg 16 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.989 (€ 5.692 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds mei +0,3%
+€ 15.61512 maanden +3,1%
€ -5.68912 mnd vs. NL -1,1%
Westduinweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.989 voor Westduinweg 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westduinweg 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.582. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 517.989.

Verwachte verkoopprijs Westduinweg 16
€ 539.582[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 532.397−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.524+€ 12.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.397

Wat is de vraagprijs?

Westduinweg 16 in Den Haag staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Vraagprijs Westduinweg 16
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 710.356[ € 290.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westduinweg 16 adviseren wij in een bod van € 539.582, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.989+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.582+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.561+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westduinweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westduinweg 16 in Den Haag bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 517.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westduinweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.989
Verwachte verkoopprijs€ 539.582
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 395.048
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 366.170
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 2587EA Den Haag
Stevinstraat 7
1921 · 107 m²
€ 567.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.989 zit Westduinweg 16 in het middensegment van Vissershaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westduinweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westduinweg 16 in Den Haag.

Wat is Westduinweg 16 in Den Haag waard?
Westduinweg 16 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.989 (bandbreedte € 455.830 – € 580.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Westduinweg 16 in Den Haag?
Westduinweg 16 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Westduinweg 16 in Den Haag?
Voor Westduinweg 16 adviseren wij een bod van € 539.582 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westduinweg 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westduinweg 16 in Den Haag bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westduinweg 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westduinweg 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westduinweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westduinweg 16 ligt rond € 517.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westduinweg 16?
Huishoudens in de buurt van Westduinweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.