Huiswaardemeter

Woningwaarde Westduinweg 26-2

2583EG Den Haag

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.276
+4,0%
[ € 207.923 – € 264.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.692[ € 213.457 – € 235.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.667[ € 233.095 – € 257.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Westduinweg 26-2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.276 (€ 6.386 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,3%
+€ 9.13812 maanden +4,0%
+€ 33812 mnd vs. NL +0,1%
Westduinweg 26-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.276 voor Westduinweg 26-2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westduinweg 26-2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.667. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.276.

Verwachte verkoopprijs Westduinweg 26-2
€ 246.667[ € 233.095 – € 257.632 ]
Verkoper houdt over€ 242.704−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.750+€ 7.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westduinweg 26-2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.073 per m².

Verwachte vraagprijs Westduinweg 26-2
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 224.692[ € 213.457 – € 235.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.073[ € 5.769 – € 6.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westduinweg 26-2 adviseren wij in een bod van € 246.667, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.692 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.276+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.667+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.000+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westduinweg 26-2 zal in bij een vraagprijs van € 224.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westduinweg 26-2 in Den Haag bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 236.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westduinweg 26-2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.276
Verwachte verkoopprijs€ 246.667
Verwachte vraagprijs€ 224.692
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolenwagenslag 112, 2584SR Den Haag
Kolenwagenslag 112
1938 · 41 m²
€ 239.849
Straatbeeld van Kompasstraat 59, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 59
1933 · 73 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Jacob Pronkstraat 112, 2584BV Den Haag
Jacob Pronkstraat 112
1938 · 65 m²
€ 375.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.276 is Westduinweg 26-2 een van de meer betaalbare woningen in Vissershaven. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westduinweg 26-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westduinweg 26-2 in Den Haag.

Wat is Westduinweg 26-2 in Den Haag waard?
Westduinweg 26-2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.276 (bandbreedte € 207.923 – € 264.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westduinweg 26-2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Westduinweg 26-2 in Den Haag is in oktober 2026 € 224.692 (bandbreedte € 213.457 – € 235.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Westduinweg 26-2 in Den Haag?
Voor Westduinweg 26-2 adviseren wij een bod van € 246.667 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westduinweg 26-2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westduinweg 26-2 in Den Haag bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westduinweg 26-2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westduinweg 26-2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westduinweg 26-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westduinweg 26-2 ligt rond € 236.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westduinweg 26-2?
Huishoudens in de buurt van Westduinweg 26-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.