Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolenwagenslag 112, 2584SR Den Haag

Woningwaarde Kolenwagenslag 112

2584SR Den Haag

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.849
+3,3%
[ € 211.067 – € 268.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.493[ € 218.018 – € 240.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.672[ € 237.640 – € 262.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenwagenslag 112 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.849 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds juli +0,3%
+€ 7.76712 maanden +3,3%
€ -43012 mnd vs. NL -0,2%
Kolenwagenslag 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.849 voor Kolenwagenslag 112 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenwagenslag 112 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.672. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.849.

Verwachte verkoopprijs Kolenwagenslag 112
€ 250.672[ € 237.640 – € 262.655 ]
Verkoper houdt over€ 246.665−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.835+€ 7.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolenwagenslag 112 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Verwachte vraagprijs Kolenwagenslag 112
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 229.493[ € 218.018 – € 240.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.318 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 494.000[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenwagenslag 112 adviseren wij in een bod van € 250.672, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.493 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.849+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.672+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.206+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenwagenslag 112 zal in bij een vraagprijs van € 229.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenwagenslag 112 in Den Haag bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 239.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenwagenslag 112

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.849
Verwachte verkoopprijs€ 250.672
Verwachte vraagprijs€ 229.493
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogersdijk 42, 2584SX Den Haag
Drogersdijk 42
1928 · 67 m²
€ 386.626
Straatbeeld van Kompasstraat 59, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 59
1933 · 73 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 366.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.849 is Kolenwagenslag 112 een van de meer betaalbare woningen in Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolenwagenslag 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenwagenslag 112 in Den Haag.

Wat is Kolenwagenslag 112 in Den Haag waard?
Kolenwagenslag 112 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.849 (bandbreedte € 211.067 – € 268.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolenwagenslag 112 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kolenwagenslag 112 in Den Haag is in augustus 2026 € 229.493 (bandbreedte € 218.018 – € 240.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenwagenslag 112 in Den Haag?
Voor Kolenwagenslag 112 adviseren wij een bod van € 250.672 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenwagenslag 112 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenwagenslag 112 in Den Haag bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenwagenslag 112 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenwagenslag 112 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenwagenslag 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kolenwagenslag 112 ligt rond € 239.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenwagenslag 112?
Huishoudens in de buurt van Kolenwagenslag 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.