Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weststraat 13, 2584RJ Den Haag

Woningwaarde Weststraat 13

2584RJ Den Haag

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.110
+4,0%
[ € 345.057 – € 439.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.096[ € 386.531 – € 427.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.110 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,3%
+€ 15.16612 maanden +4,0%
+€ 56312 mnd vs. NL +0,1%
Weststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.110 voor Weststraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.096. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.110.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 13
€ 408.096[ € 386.531 – € 427.219 ]
Verkoper houdt over€ 402.357−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.408+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 13
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 13 adviseren wij in een bod van € 408.096, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.110+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.096+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.501+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 13 in Den Haag bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 392.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.110
Verwachte verkoopprijs€ 408.096
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompasstraat 59, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 59
1933 · 73 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Jacob Pronkstraat 112, 2584BV Den Haag
Jacob Pronkstraat 112
1938 · 65 m²
€ 375.717
Straatbeeld van Drogersdijk 42, 2584SX Den Haag
Drogersdijk 42
1928 · 67 m²
€ 365.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Scheveningen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 13 in Den Haag.

Wat is Weststraat 13 in Den Haag waard?
Weststraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.110 (bandbreedte € 345.057 – € 439.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 13 in Den Haag?
Voor Weststraat 13 adviseren wij een bod van € 408.096 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 13 in Den Haag bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 13 ligt rond € 392.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 13?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.