Huiswaardemeter

Woningwaarde Kompasstraat 59

2583XW Den Haag

Te koop
73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.703
+3,1%
[ € 364.059 – € 463.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.759[ € 405.645 – € 448.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompasstraat 59 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.703 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds mei +0,3%
+€ 12.47112 maanden +3,1%
€ -4.54412 mnd vs. NL -1,1%
Kompasstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.703 voor Kompasstraat 59 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompasstraat 59 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.759. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.703.

Verwachte verkoopprijs Kompasstraat 59
€ 430.759[ € 405.645 – € 448.345 ]
Verkoper houdt over€ 424.771−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.524+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.771

Wat is de vraagprijs?

Kompasstraat 59 in Den Haag staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Vraagprijs Kompasstraat 59
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 394.833[ € 300.000 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompasstraat 59 adviseren wij in een bod van € 430.759, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.703+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.759+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.297+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompasstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompasstraat 59 in Den Haag bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 413.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompasstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.703
Verwachte verkoopprijs€ 430.759
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolenwagenslag 112, 2584SR Den Haag
Kolenwagenslag 112
1938 · 41 m²
€ 236.910
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 366.170
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 395.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kompasstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Scheveningen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kompasstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompasstraat 59 in Den Haag.

Wat is Kompasstraat 59 in Den Haag waard?
Kompasstraat 59 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.703 (bandbreedte € 364.059 – € 463.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de vraagprijs van Kompasstraat 59 in Den Haag?
Kompasstraat 59 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompasstraat 59 in Den Haag?
Voor Kompasstraat 59 adviseren wij een bod van € 430.759 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompasstraat 59 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kompasstraat 59 in Den Haag bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompasstraat 59 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompasstraat 59 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompasstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kompasstraat 59 ligt rond € 413.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompasstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Kompasstraat 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.