Huiswaardemeter

Woningwaarde Westduinweg 34

2583EH Den Haag

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.233
+4,0%
[ € 581.005 – € 739.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.955[ € 599.407 – € 662.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.236[ € 642.564 – € 710.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Westduinweg 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.233 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,3%
+€ 25.53612 maanden +4,0%
+€ 94712 mnd vs. NL +0,1%
Westduinweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.233 voor Westduinweg 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westduinweg 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.236. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.233.

Verwachte verkoopprijs Westduinweg 34
€ 686.236[ € 642.564 – € 710.203 ]
Verkoper houdt over€ 677.437−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.111+€ 15.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westduinweg 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Westduinweg 34
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 630.955[ € 599.407 – € 662.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westduinweg 34 adviseren wij in een bod van € 686.236, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 630.955 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.233+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.236+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.548+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westduinweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 630.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westduinweg 34 in Den Haag bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 660.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westduinweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.233
Verwachte verkoopprijs€ 686.236
Verwachte vraagprijs€ 630.955
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag
Gevers Deynootweg 44
1934 · 138 m²
€ 709.828
Straatbeeld van Heemraadstraat 193, 2586SV Den Haag
Heemraadstraat 193
1933 · 129 m²
€ 549.324
Straatbeeld van Weststraat 26, 2584RL Den Haag
Weststraat 26
1936 · 133 m²
€ 585.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westduinweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.233 duidelijk in het hogere segment van Vissershaven. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westduinweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westduinweg 34 in Den Haag.

Wat is Westduinweg 34 in Den Haag waard?
Westduinweg 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.233 (bandbreedte € 581.005 – € 739.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westduinweg 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Westduinweg 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 630.955 (bandbreedte € 599.407 – € 662.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Westduinweg 34 in Den Haag?
Voor Westduinweg 34 adviseren wij een bod van € 686.236 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westduinweg 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westduinweg 34 in Den Haag bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westduinweg 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westduinweg 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westduinweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westduinweg 34 ligt rond € 660.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westduinweg 34?
Huishoudens in de buurt van Westduinweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.