Huiswaardemeter

Woningwaarde Westduinweg 64A

2583EK Den Haag

Te koop
34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.994
+3,3%
[ € 230.555 – € 293.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.516[ € 258.163 – € 285.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Westduinweg 64A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.994 (€ 7.706 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds juli +0,3%
+€ 8.48312 maanden +3,3%
€ -47112 mnd vs. NL -0,2%
Westduinweg 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.994 voor Westduinweg 64A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westduinweg 64A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.516. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.994.

Verwachte verkoopprijs Westduinweg 64A
€ 273.516[ € 258.163 – € 285.338 ]
Verkoper houdt over€ 269.257−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.136+€ 7.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.257

Wat is de vraagprijs?

Westduinweg 64A in Den Haag staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.353 per m².

Vraagprijs Westduinweg 64A
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.353[ € 6.985 – € 7.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 692.342[ € 219.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westduinweg 64A adviseren wij in een bod van € 273.516, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.994+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.516+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.192+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westduinweg 64A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westduinweg 64A in Den Haag bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 261.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westduinweg 64A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.994
Verwachte verkoopprijs€ 273.516
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolenwagenslag 112, 2584SR Den Haag
Kolenwagenslag 112
1938 · 41 m²
€ 239.849
Straatbeeld van Drogersdijk 42, 2584SX Den Haag
Drogersdijk 42
1928 · 67 m²
€ 386.626
Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.994 is Westduinweg 64A een van de meer betaalbare woningen in Vissershaven. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westduinweg 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westduinweg 64A in Den Haag.

Wat is Westduinweg 64A in Den Haag waard?
Westduinweg 64A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.994 (bandbreedte € 230.555 – € 293.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Westduinweg 64A in Den Haag?
Westduinweg 64A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Westduinweg 64A in Den Haag?
Voor Westduinweg 64A adviseren wij een bod van € 273.516 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westduinweg 64A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westduinweg 64A in Den Haag bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westduinweg 64A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westduinweg 64A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westduinweg 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westduinweg 64A ligt rond € 261.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westduinweg 64A?
Huishoudens in de buurt van Westduinweg 64A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.