Huiswaardemeter

Woningwaarde Westduinweg 96

2583EM Den Haag

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.197
+3,3%
[ € 320.493 – € 407.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.204[ € 360.763 – € 398.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Westduinweg 96 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.197 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds juli +0,3%
+€ 11.79312 maanden +3,3%
€ -65412 mnd vs. NL -0,2%
Westduinweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.197 voor Westduinweg 96 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westduinweg 96 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.204. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.197.

Verwachte verkoopprijs Westduinweg 96
€ 378.204[ € 360.763 – € 398.738 ]
Verkoper houdt over€ 372.794−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.918+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.794

Wat is de vraagprijs?

Westduinweg 96 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Westduinweg 96
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 692.342[ € 219.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westduinweg 96 adviseren wij in een bod van € 378.204, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.197+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.204+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.114+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westduinweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westduinweg 96 in Den Haag bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 364.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westduinweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.197
Verwachte verkoopprijs€ 378.204
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompasstraat 59, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 59
1933 · 73 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag
Gevers Deynootweg 44
1934 · 126 m²
€ 709.828
Straatbeeld van Drogersdijk 42, 2584SX Den Haag
Drogersdijk 42
1928 · 67 m²
€ 386.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.197 is Westduinweg 96 een van de meer betaalbare woningen in Vissershaven. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westduinweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westduinweg 96 in Den Haag.

Wat is Westduinweg 96 in Den Haag waard?
Westduinweg 96 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.197 (bandbreedte € 320.493 – € 407.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Westduinweg 96 in Den Haag?
Westduinweg 96 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Westduinweg 96 in Den Haag?
Voor Westduinweg 96 adviseren wij een bod van € 378.204 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westduinweg 96 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westduinweg 96 in Den Haag bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westduinweg 96 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westduinweg 96 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westduinweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westduinweg 96 ligt rond € 364.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westduinweg 96?
Huishoudens in de buurt van Westduinweg 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.