Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranenburgweg 109

2583EP Den Haag

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.602
+3,1%
[ € 368.370 – € 468.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.052[ € 411.160 – € 454.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranenburgweg 109 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.602 (€ 6.156 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,3%
+€ 12.61912 maanden +3,1%
€ -4.59712 mnd vs. NL -1,1%
Kranenburgweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.602 voor Kranenburgweg 109 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranenburgweg 109 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.052. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 418.602.

Verwachte verkoopprijs Kranenburgweg 109
€ 436.052[ € 411.160 – € 454.440 ]
Verkoper houdt over€ 430.005−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.923+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.005

Wat is de vraagprijs?

Kranenburgweg 109 in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Vraagprijs Kranenburgweg 109
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 710.356[ € 290.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranenburgweg 109 adviseren wij in een bod van € 436.052, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.602+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.052+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.855+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranenburgweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranenburgweg 109 in Den Haag bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 418.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranenburgweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.602
Verwachte verkoopprijs€ 436.052
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolenwagenslag 112, 2584SR Den Haag
Kolenwagenslag 112
1938 · 41 m²
€ 236.910
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 366.170
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 395.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kranenburgweg 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vissershaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kranenburgweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranenburgweg 109 in Den Haag.

Wat is Kranenburgweg 109 in Den Haag waard?
Kranenburgweg 109 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.602 (bandbreedte € 368.370 – € 468.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Kranenburgweg 109 in Den Haag?
Kranenburgweg 109 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranenburgweg 109 in Den Haag?
Voor Kranenburgweg 109 adviseren wij een bod van € 436.052 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranenburgweg 109 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kranenburgweg 109 in Den Haag bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranenburgweg 109 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranenburgweg 109 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranenburgweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kranenburgweg 109 ligt rond € 418.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranenburgweg 109?
Huishoudens in de buurt van Kranenburgweg 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.