Huiswaardemeter

Woningwaarde Rottumsestraat 21

2583HG Den Haag

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.412
+4,0%
[ € 344.443 – € 438.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.302[ € 356.537 – € 394.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.213[ € 387.199 – € 427.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottumsestraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.412 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,3%
+€ 15.13912 maanden +4,0%
+€ 56212 mnd vs. NL +0,1%
Rottumsestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.412 voor Rottumsestraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottumsestraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.213. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.412.

Verwachte verkoopprijs Rottumsestraat 21
€ 408.213[ € 387.199 – € 427.957 ]
Verkoper houdt over€ 402.473−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.527+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottumsestraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Verwachte vraagprijs Rottumsestraat 21
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 375.302[ € 356.537 – € 394.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.321 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 529.000[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottumsestraat 21 adviseren wij in een bod van € 408.213, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.302 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.412+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.213+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.624+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottumsestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 375.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottumsestraat 21 in Den Haag bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 391.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottumsestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.412
Verwachte verkoopprijs€ 408.213
Verwachte vraagprijs€ 375.302
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingsestraat 6, 2583JR Den Haag
Terschellingsestraat 6
1925 · 74 m²
€ 483.902
Straatbeeld van Tesselsestraat 45, 2583JH Den Haag
Tesselsestraat 45
1925 · 84 m²
€ 380.684
Straatbeeld van Duivelandsestraat 71, 2583KL Den Haag
Duivelandsestraat 71
1929 · 91 m²
€ 411.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rottumsestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rottumsestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottumsestraat 21 in Den Haag.

Wat is Rottumsestraat 21 in Den Haag waard?
Rottumsestraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.412 (bandbreedte € 344.443 – € 438.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rottumsestraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rottumsestraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 375.302 (bandbreedte € 356.537 – € 394.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottumsestraat 21 in Den Haag?
Voor Rottumsestraat 21 adviseren wij een bod van € 408.213 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottumsestraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rottumsestraat 21 in Den Haag bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottumsestraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottumsestraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottumsestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rottumsestraat 21 ligt rond € 391.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rottumsestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rottumsestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.