Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielandsestraat 31

2583JC Den Haag

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.119
+4,0%
[ € 493.785 – € 628.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.213[ € 512.252 – € 566.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.914[ € 553.744 – € 612.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandsestraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.119 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,3%
+€ 21.70212 maanden +4,0%
+€ 80412 mnd vs. NL +0,1%
Vlielandsestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.119 voor Vlielandsestraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandsestraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.914. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.119.

Verwachte verkoopprijs Vlielandsestraat 31
€ 583.914[ € 553.744 – € 612.034 ]
Verkoper houdt over€ 576.241−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.742+€ 13.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielandsestraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielandsestraat 31
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 539.213[ € 512.252 – € 566.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 529.000[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandsestraat 31 adviseren wij in een bod van € 583.914, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.213 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.119+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.914+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.110+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandsestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 539.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandsestraat 31 in Den Haag bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 561.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandsestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.119
Verwachte verkoopprijs€ 583.914
Verwachte vraagprijs€ 539.213
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselsestraat 124, 2583JM Den Haag
Tesselsestraat 124
1927 · 123 m²
€ 308.084
Straatbeeld van Pluvierstraat 397, 2583GW Den Haag
Pluvierstraat 397
1925 · 106 m²
€ 549.575
Straatbeeld van Pluvierstraat 276, 2583KD Den Haag
Pluvierstraat 276
1928 · 93 m²
€ 454.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.119 ligt Vlielandsestraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duindorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlielandsestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandsestraat 31 in Den Haag.

Wat is Vlielandsestraat 31 in Den Haag waard?
Vlielandsestraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.119 (bandbreedte € 493.785 – € 628.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielandsestraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vlielandsestraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 539.213 (bandbreedte € 512.252 – € 566.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandsestraat 31 in Den Haag?
Voor Vlielandsestraat 31 adviseren wij een bod van € 583.914 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandsestraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandsestraat 31 in Den Haag bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandsestraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandsestraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandsestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandsestraat 31 ligt rond € 561.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandsestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vlielandsestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.