Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselsestraat 7

2583JG Den Haag

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.603
+3,1%
[ € 546.131 – € 695.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.045[ € 605.948 – € 669.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselsestraat 7 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.603 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds mei +0,3%
+€ 18.70912 maanden +3,1%
€ -6.81512 mnd vs. NL -1,1%
Tesselsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.603 voor Tesselsestraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselsestraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.045. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.603.

Verwachte verkoopprijs Tesselsestraat 7
€ 645.045[ € 605.948 – € 669.732 ]
Verkoper houdt over€ 636.700−€ 8.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.096+€ 15.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.700

Wat is de vraagprijs?

Tesselsestraat 7 in Den Haag staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Tesselsestraat 7
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 456.042[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 645.045, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.603+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.045+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.297+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselsestraat 7 in Den Haag bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 620.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.603
Verwachte verkoopprijs€ 645.045
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breezandstraat 82, 2583KV Den Haag
Breezandstraat 82
1986 · 45 m²
€ 211.883
Straatbeeld van Terschellingsestraat 6, 2583JR Den Haag
Terschellingsestraat 6
1925 · 74 m²
€ 477.972
Straatbeeld van Tesselsestraat 124, 2583JM Den Haag
Tesselsestraat 124
1927 · 69 m²
€ 304.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselsestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.603 duidelijk in het hogere segment van Duindorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tesselsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselsestraat 7 in Den Haag.

Wat is Tesselsestraat 7 in Den Haag waard?
Tesselsestraat 7 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.603 (bandbreedte € 546.131 – € 695.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de vraagprijs van Tesselsestraat 7 in Den Haag?
Tesselsestraat 7 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselsestraat 7 in Den Haag?
Voor Tesselsestraat 7 adviseren wij een bod van € 645.045 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselsestraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselsestraat 7 in Den Haag bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselsestraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselsestraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tesselsestraat 7 ligt rond € 620.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tesselsestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.