Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselsestraat 8

2583JK Den Haag

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.931
+4,0%
[ € 343.139 – € 436.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.005[ € 354.355 – € 391.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.186[ € 385.184 – € 425.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselsestraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.931 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,3%
+€ 15.08112 maanden +4,0%
+€ 55912 mnd vs. NL +0,1%
Tesselsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.931 voor Tesselsestraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselsestraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.186. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.931.

Verwachte verkoopprijs Tesselsestraat 8
€ 406.186[ € 385.184 – € 425.729 ]
Verkoper houdt over€ 400.468−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.460+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselsestraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselsestraat 8
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 373.005[ € 354.355 – € 391.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 529.000[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 406.186, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.005 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.931+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.186+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.495+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselsestraat 8 in Den Haag bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 389.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.931
Verwachte verkoopprijs€ 406.186
Verwachte vraagprijs€ 373.005
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingsestraat 6, 2583JR Den Haag
Terschellingsestraat 6
1925 · 74 m²
€ 483.902
Straatbeeld van Tesselsestraat 45, 2583JH Den Haag
Tesselsestraat 45
1925 · 84 m²
€ 380.684
Straatbeeld van Duivelandsestraat 71, 2583KL Den Haag
Duivelandsestraat 71
1929 · 91 m²
€ 411.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselsestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tesselsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselsestraat 8 in Den Haag.

Wat is Tesselsestraat 8 in Den Haag waard?
Tesselsestraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.931 (bandbreedte € 343.139 – € 436.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselsestraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tesselsestraat 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 373.005 (bandbreedte € 354.355 – € 391.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselsestraat 8 in Den Haag?
Voor Tesselsestraat 8 adviseren wij een bod van € 406.186 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselsestraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselsestraat 8 in Den Haag bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselsestraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselsestraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tesselsestraat 8 ligt rond € 389.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tesselsestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.