Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Lelykade 309

2583JZ Den Haag

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.011
+4,0%
[ € 524.490 – € 667.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.847[ € 544.205 – € 601.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.935[ € 587.741 – € 649.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lelykade 309 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.011 (€ 6.341 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,3%
+€ 23.05212 maanden +4,0%
+€ 85512 mnd vs. NL +0,1%
Dr. Lelykade 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.011 voor Dr. Lelykade 309 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lelykade 309 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.935. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 596.011.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lelykade 309
€ 618.935[ € 587.741 – € 649.608 ]
Verkoper houdt over€ 610.877−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.464+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Lelykade 309 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.094 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Lelykade 309
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 572.847[ € 544.205 – € 601.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.094[ € 5.789 – € 6.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lelykade 309 adviseren wij in een bod van € 618.935, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.847 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.011+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.935+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.882+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lelykade 309 zal in bij een vraagprijs van € 572.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lelykade 309 in Den Haag bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 596.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lelykade 309

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.011
Verwachte verkoopprijs€ 618.935
Verwachte vraagprijs€ 572.847
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Lelykade 327, 2583JZ Den Haag
Dr. Lelykade 327
2002 · 96 m²
€ 543.015
Straatbeeld van Treilerweg 4B, 2583DC Den Haag
Treilerweg 4B
2001 · 92 m²
€ 496.328
Straatbeeld van Dr. Lelykade 339, 2583JZ Den Haag
Dr. Lelykade 339
2002 · 97 m²
€ 523.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.011 ligt Dr. Lelykade 309 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vissershaven. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Lelykade 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lelykade 309 in Den Haag.

Wat is Dr. Lelykade 309 in Den Haag waard?
Dr. Lelykade 309 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.011 (bandbreedte € 524.490 – € 667.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Lelykade 309 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dr. Lelykade 309 in Den Haag is in oktober 2026 € 572.847 (bandbreedte € 544.205 – € 601.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lelykade 309 in Den Haag?
Voor Dr. Lelykade 309 adviseren wij een bod van € 618.935 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lelykade 309 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lelykade 309 in Den Haag bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lelykade 309 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lelykade 309 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.052) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lelykade 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lelykade 309 ligt rond € 596.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lelykade 309?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lelykade 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.