Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivelandsestraat 117

2583KN Den Haag

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.578
+3,1%
[ € 391.229 – € 497.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.702[ € 436.050 – € 481.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivelandsestraat 117 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.578 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds mei +0,3%
+€ 13.40312 maanden +3,1%
€ -4.88212 mnd vs. NL -1,1%
Duivelandsestraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.578 voor Duivelandsestraat 117 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivelandsestraat 117 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.702. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.578.

Verwachte verkoopprijs Duivelandsestraat 117
€ 462.702[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verkoper houdt over€ 456.362−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.106+€ 11.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.362

Wat is de vraagprijs?

Duivelandsestraat 117 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Vraagprijs Duivelandsestraat 117
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 456.042[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivelandsestraat 117 adviseren wij in een bod van € 462.702, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.578+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.702+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.837+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivelandsestraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivelandsestraat 117 in Den Haag bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 444.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivelandsestraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.578
Verwachte verkoopprijs€ 462.702
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breezandstraat 82, 2583KV Den Haag
Breezandstraat 82
1986 · 45 m²
€ 211.883
Straatbeeld van Terschellingsestraat 6, 2583JR Den Haag
Terschellingsestraat 6
1925 · 74 m²
€ 477.972
Straatbeeld van Tesselsestraat 124, 2583JM Den Haag
Tesselsestraat 124
1927 · 69 m²
€ 304.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivelandsestraat 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivelandsestraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivelandsestraat 117 in Den Haag.

Wat is Duivelandsestraat 117 in Den Haag waard?
Duivelandsestraat 117 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.578 (bandbreedte € 391.229 – € 497.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de vraagprijs van Duivelandsestraat 117 in Den Haag?
Duivelandsestraat 117 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivelandsestraat 117 in Den Haag?
Voor Duivelandsestraat 117 adviseren wij een bod van € 462.702 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivelandsestraat 117 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Duivelandsestraat 117 in Den Haag bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivelandsestraat 117 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivelandsestraat 117 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivelandsestraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Duivelandsestraat 117 ligt rond € 444.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivelandsestraat 117?
Huishoudens in de buurt van Duivelandsestraat 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.