Huiswaardemeter

Woningwaarde Tholensestraat 125

2583NS Den Haag

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.615
+3,3%
[ € 272.461 – € 346.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.522[ € 304.632 – € 336.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Tholensestraat 125 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.615 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds juli +0,3%
+€ 10.02512 maanden +3,3%
€ -55712 mnd vs. NL -0,2%
Tholensestraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.615 voor Tholensestraat 125 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tholensestraat 125 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.522. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.615.

Verwachte verkoopprijs Tholensestraat 125
€ 322.522[ € 304.632 – € 336.698 ]
Verkoper houdt over€ 317.724−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.122+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.724

Wat is de vraagprijs?

Tholensestraat 125 in Den Haag staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Vraagprijs Tholensestraat 125
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.004 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 506.350[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tholensestraat 125 adviseren wij in een bod van € 322.522, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.615+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.522+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.648+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tholensestraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tholensestraat 125 in Den Haag bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 309.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tholensestraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.615
Verwachte verkoopprijs€ 322.522
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselsestraat 124, 2583JM Den Haag
Tesselsestraat 124
1927 · 69 m²
€ 308.084
Straatbeeld van Terschellingsestraat 6, 2583JR Den Haag
Terschellingsestraat 6
1925 · 74 m²
€ 483.902
Straatbeeld van Pluvierstraat 397, 2583GW Den Haag
Pluvierstraat 397
1925 · 106 m²
€ 549.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.615 is Tholensestraat 125 een van de meer betaalbare woningen in Duindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tholensestraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tholensestraat 125 in Den Haag.

Wat is Tholensestraat 125 in Den Haag waard?
Tholensestraat 125 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.615 (bandbreedte € 272.461 – € 346.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de vraagprijs van Tholensestraat 125 in Den Haag?
Tholensestraat 125 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Tholensestraat 125 in Den Haag?
Voor Tholensestraat 125 adviseren wij een bod van € 322.522 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tholensestraat 125 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tholensestraat 125 in Den Haag bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tholensestraat 125 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tholensestraat 125 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tholensestraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tholensestraat 125 ligt rond € 309.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tholensestraat 125?
Huishoudens in de buurt van Tholensestraat 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.