Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornsestraat 12

2583NZ Den Haag

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.961
+4,0%
[ € 436.446 – € 555.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.319[ € 452.503 – € 500.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.413[ € 489.608 – € 541.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornsestraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.961 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,3%
+€ 19.18212 maanden +4,0%
+€ 71112 mnd vs. NL +0,1%
Voornsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.961 voor Voornsestraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornsestraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.413. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.961.

Verwachte verkoopprijs Voornsestraat 12
€ 516.413[ € 489.608 – € 541.146 ]
Verkoper houdt over€ 509.482−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.891+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornsestraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Voornsestraat 12
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 476.319[ € 452.503 – € 500.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 529.000[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 516.413, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.319 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.961+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.413+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.234+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 476.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornsestraat 12 in Den Haag bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 495.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.961
Verwachte verkoopprijs€ 516.413
Verwachte vraagprijs€ 476.319
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvierstraat 397, 2583GW Den Haag
Pluvierstraat 397
1925 · 106 m²
€ 549.575
Straatbeeld van Tesselsestraat 124, 2583JM Den Haag
Tesselsestraat 124
1927 · 123 m²
€ 308.084
Straatbeeld van Pluvierstraat 276, 2583KD Den Haag
Pluvierstraat 276
1928 · 93 m²
€ 454.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.961 zit Voornsestraat 12 in het middensegment van Duindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voornsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornsestraat 12 in Den Haag.

Wat is Voornsestraat 12 in Den Haag waard?
Voornsestraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.961 (bandbreedte € 436.446 – € 555.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornsestraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Voornsestraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 476.319 (bandbreedte € 452.503 – € 500.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornsestraat 12 in Den Haag?
Voor Voornsestraat 12 adviseren wij een bod van € 516.413 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornsestraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Voornsestraat 12 in Den Haag bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornsestraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornsestraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Voornsestraat 12 ligt rond € 495.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornsestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Voornsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.