Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeezwaluwhof 4

2583SZ Den Haag

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.280
+4,0%
[ € 358.406 – € 456.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.455[ € 371.882 – € 411.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.744[ € 402.004 – € 444.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeezwaluwhof 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.280 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,3%
+€ 15.75212 maanden +4,0%
+€ 58412 mnd vs. NL +0,1%
Zeezwaluwhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.280 voor Zeezwaluwhof 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeezwaluwhof 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.744. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.280.

Verwachte verkoopprijs Zeezwaluwhof 4
€ 423.744[ € 402.004 – € 444.321 ]
Verkoper houdt over€ 417.833−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.369+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeezwaluwhof 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Zeezwaluwhof 4
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 391.455[ € 371.882 – € 411.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 529.000[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeezwaluwhof 4 adviseren wij in een bod van € 423.744, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.455 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.280+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.744+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.931+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeezwaluwhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 391.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeezwaluwhof 4 in Den Haag bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 407.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeezwaluwhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.280
Verwachte verkoopprijs€ 423.744
Verwachte vraagprijs€ 391.455
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselsestraat 45, 2583JH Den Haag
Tesselsestraat 45
1925 · 84 m²
€ 380.684
Straatbeeld van Terschellingsestraat 6, 2583JR Den Haag
Terschellingsestraat 6
1925 · 74 m²
€ 483.902
Straatbeeld van Duivelandsestraat 71, 2583KL Den Haag
Duivelandsestraat 71
1929 · 91 m²
€ 411.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeezwaluwhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeezwaluwhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeezwaluwhof 4 in Den Haag.

Wat is Zeezwaluwhof 4 in Den Haag waard?
Zeezwaluwhof 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.280 (bandbreedte € 358.406 – € 456.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeezwaluwhof 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zeezwaluwhof 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 391.455 (bandbreedte € 371.882 – € 411.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeezwaluwhof 4 in Den Haag?
Voor Zeezwaluwhof 4 adviseren wij een bod van € 423.744 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeezwaluwhof 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zeezwaluwhof 4 in Den Haag bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeezwaluwhof 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeezwaluwhof 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeezwaluwhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Zeezwaluwhof 4 ligt rond € 407.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeezwaluwhof 4?
Huishoudens in de buurt van Zeezwaluwhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.