Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingkade 396

2583WC Den Haag

Te koop
213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 13.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.856.849
+4,0%
[ € 2.514.027 – € 3.199.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.725.000[ € 2.588.750 – € 2.861.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.982.485[ € 2.762.196 – € 3.052.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingkade 396 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.856.849 (€ 13.412 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.375Sinds september +0,3%
+€ 110.49512 maanden +4,0%
+€ 4.09812 mnd vs. NL +0,1%
Hellingkade 396
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.856.849 voor Hellingkade 396 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingkade 396 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.982.485. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.856.849.

Verwachte verkoopprijs Hellingkade 396
€ 2.982.485[ € 2.762.196 – € 3.052.954 ]
Verkoper houdt over€ 2.948.428−€ 34.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.044.285+€ 61.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.982.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.948.428

Wat is de vraagprijs?

Hellingkade 396 in Den Haag staat in te koop voor € 2.725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.793 per m².

Vraagprijs Hellingkade 396
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 2.725.000[ € 2.588.750 – € 2.861.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.793[ € 12.154 – € 13.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingkade 396 adviseren wij in een bod van € 2.982.485, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 2.725.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.856.849+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.982.485+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.131.609+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingkade 396 zal in bij een vraagprijs van € 2.725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingkade 396 in Den Haag bedragen € 14.199 per maand bij een woningwaarde van € 2.856.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.970
OZB€ 120
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 14.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.029.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingkade 396

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte213 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.856.849
Verwachte verkoopprijs€ 2.982.485
Vraagprijs€ 2.725.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koppelstokstraat 53, 2583CB Den Haag
Koppelstokstraat 53
2018 · 181 m²
€ 1.219.419
Straatbeeld van Houtrustweg 565, 2583WB Den Haag
Houtrustweg 565
2025 · 169 m²
€ 1.570.232
Straatbeeld van Dr. Lelykade 196E, 2583CN Den Haag
Dr. Lelykade 196E
2025 · 153 m²
€ 1.297.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellingkade 396 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.856.849 duidelijk in het hogere segment van Vissershaven. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hellingkade 396

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingkade 396 in Den Haag.

Wat is Hellingkade 396 in Den Haag waard?
Hellingkade 396 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.856.849 (bandbreedte € 2.514.027 – € 3.199.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Hellingkade 396 in Den Haag?
Hellingkade 396 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 2.725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingkade 396 in Den Haag?
Voor Hellingkade 396 adviseren wij een bod van € 2.982.485 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingkade 396 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingkade 396 in Den Haag bedragen € 14.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.856.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.970 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingkade 396 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingkade 396 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 110.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingkade 396?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hellingkade 396 ligt rond € 2.856.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingkade 396?
Huishoudens in de buurt van Hellingkade 396 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.