Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurtorenweg 69

2583XL Den Haag

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 11.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.196
+4,0%
[ € 723.532 – € 920.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.462[ € 805.097 – € 889.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurtorenweg 69 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.196 (€ 11.580 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,3%
+€ 31.80012 maanden +4,0%
+€ 1.17912 mnd vs. NL +0,1%
Vuurtorenweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.196 voor Vuurtorenweg 69 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtorenweg 69 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.462. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 822.196.

Verwachte verkoopprijs Vuurtorenweg 69
€ 848.462[ € 805.097 – € 889.844 ]
Verkoper houdt over€ 837.879−€ 10.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.581+€ 19.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.879

Wat is de vraagprijs?

Vuurtorenweg 69 in Den Haag staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.197 per m².

Vraagprijs Vuurtorenweg 69
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.197[ € 10.637 – € 11.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtorenweg 69 adviseren wij in een bod van € 848.462, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.196+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.462+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.885+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtorenweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtorenweg 69 in Den Haag bedragen € 4.131 per maand bij een woningwaarde van € 822.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.021
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtorenweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.196
Verwachte verkoopprijs€ 848.462
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korbootstraat 9E, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 9E
2024 · 72 m²
€ 527.140
Straatbeeld van Korbootstraat 11E, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 11E
2024 · 72 m²
€ 532.278
Straatbeeld van Korbootstraat 13B, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 13B
2024 · 68 m²
€ 522.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurtorenweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.196 duidelijk in het hogere segment van Vissershaven. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurtorenweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtorenweg 69 in Den Haag.

Wat is Vuurtorenweg 69 in Den Haag waard?
Vuurtorenweg 69 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.196 (bandbreedte € 723.532 – € 920.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Vuurtorenweg 69 in Den Haag?
Vuurtorenweg 69 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtorenweg 69 in Den Haag?
Voor Vuurtorenweg 69 adviseren wij een bod van € 848.462 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurtorenweg 69 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurtorenweg 69 in Den Haag bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.021 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtorenweg 69 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurtorenweg 69 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtorenweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtorenweg 69 ligt rond € 822.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurtorenweg 69?
Huishoudens in de buurt van Vuurtorenweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.