Huiswaardemeter

Woningwaarde Kompasstraat 27G

2583XV Den Haag

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.362
+4,0%
[ € 347.039 – € 441.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.900[ € 359.005 – € 396.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.541[ € 390.238 – € 431.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompasstraat 27G in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.362 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,3%
+€ 15.25312 maanden +4,0%
+€ 56612 mnd vs. NL +0,1%
Kompasstraat 27G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.362 voor Kompasstraat 27G in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompasstraat 27G in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.541. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.362.

Verwachte verkoopprijs Kompasstraat 27G
€ 411.541[ € 390.238 – € 431.316 ]
Verkoper houdt over€ 405.764−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.922+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompasstraat 27G in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Kompasstraat 27G
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 377.900[ € 359.005 – € 396.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompasstraat 27G adviseren wij in een bod van € 411.541, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.900 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.362+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.541+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.118+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompasstraat 27G zal in bij een vraagprijs van € 377.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompasstraat 27G in Den Haag bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 394.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompasstraat 27G

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.362
Verwachte verkoopprijs€ 411.541
Verwachte vraagprijs€ 377.900
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompasstraat 33B, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 33B
2006 · 41 m²
€ 257.730
Straatbeeld van Dr. Lelykade 327, 2583JZ Den Haag
Dr. Lelykade 327
2002 · 96 m²
€ 543.015
Straatbeeld van Dr. Lelykade 339, 2583JZ Den Haag
Dr. Lelykade 339
2002 · 97 m²
€ 523.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kompasstraat 27G ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Scheveningen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kompasstraat 27G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompasstraat 27G in Den Haag.

Wat is Kompasstraat 27G in Den Haag waard?
Kompasstraat 27G in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.362 (bandbreedte € 347.039 – € 441.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompasstraat 27G in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kompasstraat 27G in Den Haag is in oktober 2026 € 377.900 (bandbreedte € 359.005 – € 396.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompasstraat 27G in Den Haag?
Voor Kompasstraat 27G adviseren wij een bod van € 411.541 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompasstraat 27G in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kompasstraat 27G in Den Haag bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompasstraat 27G in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompasstraat 27G in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompasstraat 27G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kompasstraat 27G ligt rond € 394.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompasstraat 27G?
Huishoudens in de buurt van Kompasstraat 27G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.