Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kompasstraat 33B, 2583XW Den Haag

Woningwaarde Kompasstraat 33B

2583XW Den Haag

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.730
+3,3%
[ € 226.802 – € 288.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.019[ € 234.668 – € 259.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.906[ € 255.084 – € 281.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompasstraat 33B in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.730 (€ 6.286 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds juli +0,3%
+€ 8.34512 maanden +3,3%
€ -46312 mnd vs. NL -0,2%
Kompasstraat 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.730 voor Kompasstraat 33B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompasstraat 33B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.906. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.730.

Verwachte verkoopprijs Kompasstraat 33B
€ 268.906[ € 255.084 – € 281.935 ]
Verkoper houdt over€ 264.698−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.434+€ 7.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompasstraat 33B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.025 per m².

Verwachte vraagprijs Kompasstraat 33B
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 247.019[ € 234.668 – € 259.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.025[ € 5.724 – € 6.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 494.000[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompasstraat 33B adviseren wij in een bod van € 268.906, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 247.019 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.730+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.906+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.351+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompasstraat 33B zal in bij een vraagprijs van € 247.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompasstraat 33B in Den Haag bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 257.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompasstraat 33B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.730
Verwachte verkoopprijs€ 268.906
Verwachte vraagprijs€ 247.019
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoekstraat 40-k03I, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 40-k03I
2009 · 28 m²
€ 469.617
Straatbeeld van Westduinweg 232C, 2583AK Den Haag
Westduinweg 232C
2017 · 49 m²
€ 351.502
Straatbeeld van Treilerweg 55, 2583DB Den Haag
Treilerweg 55
1996 · 62 m²
€ 339.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.730 is Kompasstraat 33B een van de meer betaalbare woningen in Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kompasstraat 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompasstraat 33B in Den Haag.

Wat is Kompasstraat 33B in Den Haag waard?
Kompasstraat 33B in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.730 (bandbreedte € 226.802 – € 288.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompasstraat 33B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kompasstraat 33B in Den Haag is in augustus 2026 € 247.019 (bandbreedte € 234.668 – € 259.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompasstraat 33B in Den Haag?
Voor Kompasstraat 33B adviseren wij een bod van € 268.906 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompasstraat 33B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kompasstraat 33B in Den Haag bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompasstraat 33B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompasstraat 33B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.345) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompasstraat 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kompasstraat 33B ligt rond € 257.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompasstraat 33B?
Huishoudens in de buurt van Kompasstraat 33B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.