Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rusthoekstraat 40-k03I, 2584CV Den Haag

Woningwaarde Rusthoekstraat 40-k03I

2584CV Den Haag

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 16.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.994
+3,1%
[ € 400.395 – € 509.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.447[ € 415.575 – € 459.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.245[ € 448.821 – € 496.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.994 (€ 16.250 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds mei +0,3%
+€ 13.71612 maanden +3,1%
€ -4.99712 mnd vs. NL -1,1%
Rusthoekstraat 40-k03I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.994 voor Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.245. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.994.

Verwachte verkoopprijs Rusthoekstraat 40-k03I
€ 473.245[ € 448.821 – € 496.065 ]
Verkoper houdt over€ 466.789−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.860+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.623 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthoekstraat 40-k03I
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 437.447[ € 415.575 – € 459.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.623[ € 14.842 – € 16.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 670.889[ € 269.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthoekstraat 40-k03I adviseren wij in een bod van € 473.245, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.447 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.994+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.245+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.907+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthoekstraat 40-k03I zal in bij een vraagprijs van € 437.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 454.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthoekstraat 40-k03I

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.994
Verwachte verkoopprijs€ 473.245
Verwachte vraagprijs€ 437.447
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompasstraat 33B, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 33B
2006 · 41 m²
€ 254.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rusthoekstraat 40-k03I ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visserijbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rusthoekstraat 40-k03I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag.

Wat is Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag waard?
Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.994 (bandbreedte € 400.395 – € 509.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag is in juni 2026 € 437.447 (bandbreedte € 415.575 – € 459.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag?
Voor Rusthoekstraat 40-k03I adviseren wij een bod van € 473.245 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthoekstraat 40-k03I in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthoekstraat 40-k03I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rusthoekstraat 40-k03I ligt rond € 454.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthoekstraat 40-k03I?
Huishoudens in de buurt van Rusthoekstraat 40-k03I besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.