Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dorpstraat 54

2584AK Den Haag

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.637
+4,0%
[ € 561.121 – € 714.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.881[ € 585.087 – € 646.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.162[ € 626.628 – € 692.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dorpstraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.637 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,3%
+€ 24.66212 maanden +4,0%
+€ 91512 mnd vs. NL +0,1%
Van Dorpstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.637 voor Van Dorpstraat 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dorpstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.162. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.637.

Verwachte verkoopprijs Van Dorpstraat 54
€ 660.162[ € 626.628 – € 692.589 ]
Verkoper houdt over€ 651.650−€ 8.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.515+€ 15.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dorpstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.450 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dorpstraat 54
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 615.881[ € 585.087 – € 646.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.450[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dorpstraat 54 adviseren wij in een bod van € 660.162, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.881 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.637+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.162+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.170+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dorpstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 615.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dorpstraat 54 in Den Haag bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 637.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dorpstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.637
Verwachte verkoopprijs€ 660.162
Verwachte vraagprijs€ 615.881
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerlaan 126V, 2517KM Den Haag
Eisenhowerlaan 126V
1980 · 91 m²
€ 549.543
Straatbeeld van Westduinweg 919, 2583TM Den Haag
Westduinweg 919
1984 · 102 m²
€ 390.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dorpstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Dorpstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dorpstraat 54 in Den Haag.

Wat is Van Dorpstraat 54 in Den Haag waard?
Van Dorpstraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.637 (bandbreedte € 561.121 – € 714.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dorpstraat 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Dorpstraat 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 615.881 (bandbreedte € 585.087 – € 646.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dorpstraat 54 in Den Haag?
Voor Van Dorpstraat 54 adviseren wij een bod van € 660.162 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dorpstraat 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dorpstraat 54 in Den Haag bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dorpstraat 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dorpstraat 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dorpstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van Dorpstraat 54 ligt rond € 637.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dorpstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Van Dorpstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.