Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 15B

2584AV Den Haag

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.957
+3,3%
[ € 457.562 – € 582.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.196[ € 512.448 – € 566.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 15B in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.957 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds juli +0,3%
+€ 16.83712 maanden +3,3%
€ -93312 mnd vs. NL -0,2%
Duinstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.957 voor Duinstraat 15B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 15B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.196. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.957.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 15B
€ 540.196[ € 512.448 – € 566.390 ]
Verkoper houdt over€ 533.004−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.150+€ 12.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.004

Wat is de vraagprijs?

Duinstraat 15B in Den Haag staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Vraagprijs Duinstraat 15B
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 494.000[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 15B adviseren wij in een bod van € 540.196, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.957+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.196+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.206+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 15B in Den Haag bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 519.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.957
Verwachte verkoopprijs€ 540.196
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Lelykade 327, 2583JZ Den Haag
Dr. Lelykade 327
2002 · 96 m²
€ 543.015
Straatbeeld van Dr. Lelykade 234B, 2583CP Den Haag
Dr. Lelykade 234B
2004 · 123 m²
€ 832.302
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 19Q, 2586BB Den Haag
Gevers Deynootweg 19Q
2010 · 108 m²
€ 724.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.957 ligt Duinstraat 15B een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 15B in Den Haag.

Wat is Duinstraat 15B in Den Haag waard?
Duinstraat 15B in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.957 (bandbreedte € 457.562 – € 582.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de vraagprijs van Duinstraat 15B in Den Haag?
Duinstraat 15B in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 15B in Den Haag?
Voor Duinstraat 15B adviseren wij een bod van € 540.196 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 15B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 15B in Den Haag bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 15B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 15B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 15B ligt rond € 519.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 15B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.