Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 79

2584AW Den Haag

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.417
+4,0%
[ € 429.807 – € 547.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.587[ € 446.108 – € 493.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.003[ € 481.797 – € 532.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 79 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.417 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,3%
+€ 18.89112 maanden +4,0%
+€ 70112 mnd vs. NL +0,1%
Duinstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.417 voor Duinstraat 79 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.003. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.417.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 79
€ 508.003[ € 481.797 – € 532.511 ]
Verkoper houdt over€ 501.165−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.313+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 79
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 469.587[ € 446.108 – € 493.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 79 adviseren wij in een bod van € 508.003, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.587 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.417+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.003+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.403+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 469.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 79 in Den Haag bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 488.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.417
Verwachte verkoopprijs€ 508.003
Verwachte vraagprijs€ 469.587
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 9, 2584TS Den Haag
Roerstraat 9
1905 · 105 m²
€ 469.418
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 2584BA Den Haag
Keizerstraat 17
1916 · 127 m²
€ 727.424
Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 335.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.417 ligt Duinstraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 79 in Den Haag.

Wat is Duinstraat 79 in Den Haag waard?
Duinstraat 79 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.417 (bandbreedte € 429.807 – € 547.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 79 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 79 in Den Haag is in oktober 2026 € 469.587 (bandbreedte € 446.108 – € 493.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 79 in Den Haag?
Voor Duinstraat 79 adviseren wij een bod van € 508.003 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 79 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 79 in Den Haag bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 79 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 79 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 79 ligt rond € 488.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.