Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 3

2584BA Den Haag

Te koop
208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 7.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.553.768
+4,0%
[ € 1.367.316 – € 1.740.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.602.676[ € 1.517.625 – € 1.677.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.553.768 (€ 7.470 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds september +0,3%
+€ 60.09512 maanden +4,0%
+€ 2.22812 mnd vs. NL +0,1%
Keizerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.553.768 voor Keizerstraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.602.676. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.553.768.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 3
€ 1.602.676[ € 1.517.625 – € 1.677.375 ]
Verkoper houdt over€ 1.583.797−€ 18.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.636.880+€ 34.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.602.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.583.797

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 3 in Den Haag staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.212 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 3
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.212[ € 6.851 – € 7.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.602.676, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.553.768+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.602.676+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.682.810+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 3 in Den Haag bedragen € 7.771 per maand bij een woningwaarde van € 1.553.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.598
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.735.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.553.768
Verwachte verkoopprijs€ 1.602.676
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogersdijk 38, 2584SX Den Haag
Drogersdijk 38
1928 · 57 m²
€ 339.199
Straatbeeld van Drogersdijk 42, 2584SX Den Haag
Drogersdijk 42
1928 · 67 m²
€ 365.176
Straatbeeld van Jacob Pronkstraat 112, 2584BV Den Haag
Jacob Pronkstraat 112
1938 · 65 m²
€ 375.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.553.768 duidelijk in het hogere segment van Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 3 in Den Haag.

Wat is Keizerstraat 3 in Den Haag waard?
Keizerstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.553.768 (bandbreedte € 1.367.316 – € 1.740.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 3 in Den Haag?
Keizerstraat 3 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 3 in Den Haag?
Voor Keizerstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.602.676 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 3 in Den Haag bedragen € 7.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.553.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.598 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 60.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 3 ligt rond € 1.553.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.