Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. de Visserplein 28

2584SC Den Haag

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.434
+4,0%
[ € 413.102 – € 525.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.999[ € 428.449 – € 473.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.922[ € 463.582 – € 512.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. de Visserplein 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.434 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,3%
+€ 18.15612 maanden +4,0%
+€ 67312 mnd vs. NL +0,1%
Dr. de Visserplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.434 voor Dr. de Visserplein 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. de Visserplein 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.922. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.434.

Verwachte verkoopprijs Dr. de Visserplein 28
€ 487.922[ € 463.582 – € 512.380 ]
Verkoper houdt over€ 481.305−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.830+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.305

Wat is de vraagprijs?

Dr. de Visserplein 28 in Den Haag staat in te koop voor € 450.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Vraagprijs Dr. de Visserplein 28
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 450.999[ € 428.449 – € 473.549 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. de Visserplein 28 adviseren wij in een bod van € 487.922, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.999 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.434+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.922+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.318+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. de Visserplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 450.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. de Visserplein 28 in Den Haag bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 469.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. de Visserplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.434
Verwachte verkoopprijs€ 487.922
Vraagprijs€ 450.999
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeruststraat 222, 2584BZ Den Haag
Zeeruststraat 222
1933 · 109 m²
€ 594.716
Straatbeeld van Weststraat 13, 2584RJ Den Haag
Weststraat 13
1938 · 73 m²
€ 392.110
Straatbeeld van Kompasstraat 59, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 59
1933 · 73 m²
€ 413.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.434 zit Dr. de Visserplein 28 in het middensegment van Oud Scheveningen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr. de Visserplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. de Visserplein 28 in Den Haag.

Wat is Dr. de Visserplein 28 in Den Haag waard?
Dr. de Visserplein 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.434 (bandbreedte € 413.102 – € 525.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de vraagprijs van Dr. de Visserplein 28 in Den Haag?
Dr. de Visserplein 28 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 450.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. de Visserplein 28 in Den Haag?
Voor Dr. de Visserplein 28 adviseren wij een bod van € 487.922 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. de Visserplein 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. de Visserplein 28 in Den Haag bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. de Visserplein 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. de Visserplein 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.156) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. de Visserplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dr. de Visserplein 28 ligt rond € 469.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. de Visserplein 28?
Huishoudens in de buurt van Dr. de Visserplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.