Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 171D

2584BE Den Haag

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.814
+3,1%
[ € 335.996 – € 427.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.379[ € 376.224 – € 415.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 171D in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.814 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds mei +0,3%
+€ 11.51012 maanden +3,1%
€ -4.19312 mnd vs. NL -1,1%
Keizerstraat 171D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.814 voor Keizerstraat 171D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 171D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.379. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.814.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 171D
€ 397.379[ € 376.224 – € 415.826 ]
Verkoper houdt over€ 391.758−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.477+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.758

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 171D in Den Haag staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 171D
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 394.833[ € 300.000 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 171D adviseren wij in een bod van € 397.379, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.814+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.379+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.248+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 171D zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 171D in Den Haag bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 381.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 171D

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.814
Verwachte verkoopprijs€ 397.379
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 331.709
Straatbeeld van Schipperstraat 82A, 2584VR Den Haag
Schipperstraat 82A
1906 · 59 m²
€ 273.398
Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 536.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 171D ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Scheveningen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 171D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 171D in Den Haag.

Wat is Keizerstraat 171D in Den Haag waard?
Keizerstraat 171D in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.814 (bandbreedte € 335.996 – € 427.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 171D in Den Haag?
Keizerstraat 171D in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 171D in Den Haag?
Voor Keizerstraat 171D adviseren wij een bod van € 397.379 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 171D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 171D in Den Haag bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 171D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 171D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 171D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 171D ligt rond € 381.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 171D?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 171D besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.