Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenijserstraat 3

2584RA Den Haag

62 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1906Bouwjaar
€ 6.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.839
+4,0%
[ € 368.578 – € 469.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.338[ € 382.221 – € 422.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.017[ € 413.563 – € 457.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenijserstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.839 (€ 6.755 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,3%
+€ 16.19912 maanden +4,0%
+€ 60012 mnd vs. NL +0,1%
Molenijserstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.839 voor Molenijserstraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenijserstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.017. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.839.

Verwachte verkoopprijs Molenijserstraat 3
€ 436.017[ € 413.563 – € 457.096 ]
Verkoper houdt over€ 429.971−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.887+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenijserstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.489 per m².

Verwachte vraagprijs Molenijserstraat 3
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 402.338[ € 382.221 – € 422.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.489[ € 6.165 – € 6.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenijserstraat 3 adviseren wij in een bod van € 436.017, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.338 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.839+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.017+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.818+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenijserstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 402.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenijserstraat 3 in Den Haag bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 418.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenijserstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.839
Verwachte verkoopprijs€ 436.017
Verwachte vraagprijs€ 402.338
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipperstraat 82A, 2584VR Den Haag
Schipperstraat 82A
1906 · 59 m²
€ 276.789
Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 335.824
Straatbeeld van Kotterstraat 98, 2584VD Den Haag
Kotterstraat 98
1906 · 53 m²
€ 340.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenijserstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Scheveningen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenijserstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenijserstraat 3 in Den Haag.

Wat is Molenijserstraat 3 in Den Haag waard?
Molenijserstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.839 (bandbreedte € 368.578 – € 469.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenijserstraat 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Molenijserstraat 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 402.338 (bandbreedte € 382.221 – € 422.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenijserstraat 3 in Den Haag?
Voor Molenijserstraat 3 adviseren wij een bod van € 436.017 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenijserstraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Molenijserstraat 3 in Den Haag bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenijserstraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenijserstraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.199) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenijserstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Molenijserstraat 3 ligt rond € 418.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenijserstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Molenijserstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.