Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipperstraat 82A, 2584VR Den Haag

Woningwaarde Schipperstraat 82A

2584VR Den Haag

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.789
+3,3%
[ € 243.574 – € 310.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.311[ € 252.045 – € 278.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.764[ € 273.973 – € 302.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipperstraat 82A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.789 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds juli +0,3%
+€ 8.96212 maanden +3,3%
€ -49812 mnd vs. NL -0,2%
Schipperstraat 82A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.789 voor Schipperstraat 82A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipperstraat 82A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.764. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.789.

Verwachte verkoopprijs Schipperstraat 82A
€ 288.764[ € 273.973 – € 302.813 ]
Verkoper houdt over€ 284.338−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.689+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipperstraat 82A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Schipperstraat 82A
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 265.311[ € 252.045 – € 278.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 494.000[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipperstraat 82A adviseren wij in een bod van € 288.764, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.311 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.789+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.764+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.202+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipperstraat 82A zal in bij een vraagprijs van € 265.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipperstraat 82A in Den Haag bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 276.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipperstraat 82A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.789
Verwachte verkoopprijs€ 288.764
Verwachte vraagprijs€ 265.311
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 335.824
Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Straatbeeld van Stevinstraat 59, 2587EB Den Haag
Stevinstraat 59
1893 · 115 m²
€ 650.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.789 is Schipperstraat 82A een van de meer betaalbare woningen in Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipperstraat 82A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipperstraat 82A in Den Haag.

Wat is Schipperstraat 82A in Den Haag waard?
Schipperstraat 82A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.789 (bandbreedte € 243.574 – € 310.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipperstraat 82A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schipperstraat 82A in Den Haag is in augustus 2026 € 265.311 (bandbreedte € 252.045 – € 278.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipperstraat 82A in Den Haag?
Voor Schipperstraat 82A adviseren wij een bod van € 288.764 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipperstraat 82A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schipperstraat 82A in Den Haag bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipperstraat 82A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipperstraat 82A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipperstraat 82A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Schipperstraat 82A ligt rond € 276.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipperstraat 82A?
Huishoudens in de buurt van Schipperstraat 82A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.