Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 52A

2584BK Den Haag

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.413
+4,0%
[ € 466.763 – € 594.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.461[ € 483.988 – € 534.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.226[ € 523.675 – € 578.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 52A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.413 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,3%
+€ 20.51512 maanden +4,0%
+€ 76112 mnd vs. NL +0,1%
Keizerstraat 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.413 voor Keizerstraat 52A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 52A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.226. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.413.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 52A
€ 552.226[ € 523.675 – € 578.799 ]
Verkoper houdt over€ 544.902−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.421+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 52A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 52A
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 509.461[ € 483.988 – € 534.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 52A adviseren wij in een bod van € 552.226, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.461 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.413+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.226+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.837+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 52A zal in bij een vraagprijs van € 509.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 52A in Den Haag bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 530.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.413
Verwachte verkoopprijs€ 552.226
Verwachte vraagprijs€ 509.461
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag
Gevers Deynootweg 44
1934 · 138 m²
€ 709.828
Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.413 zit Keizerstraat 52A in het middensegment van Scheveningen Badplaats — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 52A in Den Haag.

Wat is Keizerstraat 52A in Den Haag waard?
Keizerstraat 52A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.413 (bandbreedte € 466.763 – € 594.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 52A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 52A in Den Haag is in oktober 2026 € 509.461 (bandbreedte € 483.988 – € 534.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 52A in Den Haag?
Voor Keizerstraat 52A adviseren wij een bod van € 552.226 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 52A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 52A in Den Haag bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 52A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 52A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 52A ligt rond € 530.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 52A?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.