Woningwaarde Kanaalweg 2A

2584CJ Den Haag

Te koop

472 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 6.473Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.055.136

+4,0%

[ € 2.688.520 – € 3.421.752 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.154.166[ € 2.990.268 – € 3.305.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 2A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.055.136 (€ 6.473 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.026Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 118.16412 maanden +4,0%+4,0%

+€ 4.38212 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Kanaalweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.055.136 voor Kanaalweg 2A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 2A in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.154.166. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.055.136.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 2A

€ 3.154.166[ € 2.990.268 – € 3.305.033 ]

Verkoper houdt over€ 3.118.220−€ 35.946 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.219.399+€ 65.233 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.154.166

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.696

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.118.220

Wat is de vraagprijs?

Kanaalweg 2A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Kanaalweg 2A

Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.

€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]

Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt

€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 3.154.166, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 2.950.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.055.136+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.154.166+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.311.874+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 2A in Den Haag bedragen € 15.239 per maand bij een woningwaarde van € 3.055.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.255.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 15.239/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.940

OZB€ 129

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 112

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 15.239

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.378.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte472 m²

Perceeloppervlakte478 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.055.136

Verwachte verkoopprijs€ 3.154.166

Vraagprijs€ 2.950.000

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.010 kWh/jr)Elektriciteit(2.010 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (100 kWh/jr)Teruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (10%)

C (35%)

D (14%)

E (7%)

F (14%)

G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 3.055.136 duidelijk in het hogere segment van Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 2A in Den Haag.

Wat is Kanaalweg 2A in Den Haag waard?

Kanaalweg 2A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.055.136 (bandbreedte € 2.688.520 – € 3.421.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.

Wat is de vraagprijs van Kanaalweg 2A in Den Haag?

Kanaalweg 2A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.473.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 2A in Den Haag?

Voor Kanaalweg 2A adviseren wij een bod van € 3.154.166 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 2A in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 2A in Den Haag bedragen € 15.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.055.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.940 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 2A in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 2A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 118.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 2A ligt rond € 3.055.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.