Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthoekstraat 21

2584CR Den Haag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.460
+4,0%
[ € 413.125 – € 525.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.516[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthoekstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.460 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,3%
+€ 18.15712 maanden +4,0%
+€ 67312 mnd vs. NL +0,1%
Rusthoekstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.460 voor Rusthoekstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthoekstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.516. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 469.460.

Verwachte verkoopprijs Rusthoekstraat 21
€ 487.516[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 480.903−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.416+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.903

Wat is de vraagprijs?

Rusthoekstraat 21 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Vraagprijs Rusthoekstraat 21
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthoekstraat 21 adviseren wij in een bod van € 487.516, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.460+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.516+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.892+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthoekstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthoekstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 469.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthoekstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.460
Verwachte verkoopprijs€ 487.516
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoekstraat 28C, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 28C
1910 · 79 m²
€ 468.197
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 2584XP Den Haag
Willem Beukelszoonstraat 71
1900 · 47 m²
€ 308.506
Straatbeeld van Badhuisstraat 21, 2584HD Den Haag
Badhuisstraat 21
1906 · 142 m²
€ 723.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rusthoekstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visserijbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rusthoekstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthoekstraat 21 in Den Haag.

Wat is Rusthoekstraat 21 in Den Haag waard?
Rusthoekstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.460 (bandbreedte € 413.125 – € 525.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rusthoekstraat 21 in Den Haag?
Rusthoekstraat 21 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthoekstraat 21 in Den Haag?
Voor Rusthoekstraat 21 adviseren wij een bod van € 487.516 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthoekstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthoekstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthoekstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthoekstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthoekstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rusthoekstraat 21 ligt rond € 469.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthoekstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rusthoekstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.