Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rusthoekstraat 28C, 2584CV Den Haag

Woningwaarde Rusthoekstraat 28C

2584CV Den Haag

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.197
+4,0%
[ € 412.013 – € 524.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.204[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthoekstraat 28C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.197 (€ 5.927 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,3%
+€ 18.10812 maanden +4,0%
+€ 67112 mnd vs. NL +0,1%
Rusthoekstraat 28C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.197 voor Rusthoekstraat 28C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthoekstraat 28C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.204. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 468.197.

Verwachte verkoopprijs Rusthoekstraat 28C
€ 486.204[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 479.606−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.078+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthoekstraat 28C in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthoekstraat 28C
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.696[ € 5.411 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthoekstraat 28C adviseren wij in een bod van € 486.204, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.197+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.204+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.514+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthoekstraat 28C zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthoekstraat 28C in Den Haag bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 468.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthoekstraat 28C

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.197
Verwachte verkoopprijs€ 486.204
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 340.989
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 399.949
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 2584XP Den Haag
Willem Beukelszoonstraat 71
1900 · 47 m²
€ 308.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rusthoekstraat 28C ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visserijbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rusthoekstraat 28C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthoekstraat 28C in Den Haag.

Wat is Rusthoekstraat 28C in Den Haag waard?
Rusthoekstraat 28C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.197 (bandbreedte € 412.013 – € 524.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthoekstraat 28C in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rusthoekstraat 28C in Den Haag is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthoekstraat 28C in Den Haag?
Voor Rusthoekstraat 28C adviseren wij een bod van € 486.204 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthoekstraat 28C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthoekstraat 28C in Den Haag bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthoekstraat 28C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthoekstraat 28C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.108) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthoekstraat 28C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rusthoekstraat 28C ligt rond € 468.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthoekstraat 28C?
Huishoudens in de buurt van Rusthoekstraat 28C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.