Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthoekstraat 28D

2584CV Den Haag

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.897
+4,0%
[ € 275.349 – € 350.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.828[ € 284.837 – € 314.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.535[ € 309.618 – € 342.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthoekstraat 28D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.897 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,3%
+€ 12.10212 maanden +4,0%
+€ 44912 mnd vs. NL +0,1%
Rusthoekstraat 28D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.897 voor Rusthoekstraat 28D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthoekstraat 28D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.535. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.897.

Verwachte verkoopprijs Rusthoekstraat 28D
€ 326.535[ € 309.618 – € 342.208 ]
Verkoper houdt over€ 321.693−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.216+€ 8.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthoekstraat 28D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthoekstraat 28D
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 299.828[ € 284.837 – € 314.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthoekstraat 28D adviseren wij in een bod van € 326.535, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.828 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.897+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.535+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.862+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthoekstraat 28D zal in bij een vraagprijs van € 299.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthoekstraat 28D in Den Haag bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 312.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthoekstraat 28D

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.897
Verwachte verkoopprijs€ 326.535
Verwachte vraagprijs€ 299.828
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoekstraat 28C, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 28C
1910 · 79 m²
€ 468.197
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 2584XP Den Haag
Willem Beukelszoonstraat 71
1900 · 47 m²
€ 308.506
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 340.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.897 is Rusthoekstraat 28D een van de meer betaalbare woningen in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rusthoekstraat 28D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthoekstraat 28D in Den Haag.

Wat is Rusthoekstraat 28D in Den Haag waard?
Rusthoekstraat 28D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.897 (bandbreedte € 275.349 – € 350.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthoekstraat 28D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rusthoekstraat 28D in Den Haag is in oktober 2026 € 299.828 (bandbreedte € 284.837 – € 314.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthoekstraat 28D in Den Haag?
Voor Rusthoekstraat 28D adviseren wij een bod van € 326.535 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthoekstraat 28D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthoekstraat 28D in Den Haag bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthoekstraat 28D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthoekstraat 28D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthoekstraat 28D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rusthoekstraat 28D ligt rond € 312.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthoekstraat 28D?
Huishoudens in de buurt van Rusthoekstraat 28D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.