Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringkade 76

2584EB Den Haag

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.625
+4,0%
[ € 473.990 – € 603.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.902[ € 492.007 – € 543.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.177[ € 531.368 – € 587.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringkade 76 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.625 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,3%
+€ 20.83212 maanden +4,0%
+€ 77212 mnd vs. NL +0,1%
Haringkade 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.625 voor Haringkade 76 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringkade 76 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.177. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.625.

Verwachte verkoopprijs Haringkade 76
€ 560.177[ € 531.368 – € 587.301 ]
Verkoper houdt over€ 552.765−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.531+€ 13.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringkade 76 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Haringkade 76
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 517.902[ € 492.007 – € 543.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringkade 76 adviseren wij in een bod van € 560.177, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.902 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.625+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.177+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.186+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringkade 76 zal in bij een vraagprijs van € 517.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringkade 76 in Den Haag bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 538.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringkade 76

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.625
Verwachte verkoopprijs€ 560.177
Verwachte vraagprijs€ 517.902
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheveningseweg 371, 2584AA Den Haag
Scheveningseweg 371
1973 · 176 m²
€ 1.033.762
Straatbeeld van Gevers Deynootplein 176, 2586CS Den Haag
Gevers Deynootplein 176
1981 · 125 m²
€ 547.818
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 54, 2586AP Den Haag
Wassenaarsestraat 54
1985 · 76 m²
€ 417.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.625 ligt Haringkade 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haringkade 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringkade 76 in Den Haag.

Wat is Haringkade 76 in Den Haag waard?
Haringkade 76 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.625 (bandbreedte € 473.990 – € 603.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringkade 76 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Haringkade 76 in Den Haag is in oktober 2026 € 517.902 (bandbreedte € 492.007 – € 543.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringkade 76 in Den Haag?
Voor Haringkade 76 adviseren wij een bod van € 560.177 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringkade 76 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Haringkade 76 in Den Haag bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringkade 76 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringkade 76 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringkade 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Haringkade 76 ligt rond € 538.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringkade 76?
Huishoudens in de buurt van Haringkade 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.