Huiswaardemeter

Woningwaarde Pansierstraat 40

2584EK Den Haag

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.649
+4,0%
[ € 504.811 – € 642.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.243[ € 565.345 – € 624.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Pansierstraat 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.649 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,3%
+€ 22.18712 maanden +4,0%
+€ 82312 mnd vs. NL +0,1%
Pansierstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.649 voor Pansierstraat 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pansierstraat 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.243. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.649.

Verwachte verkoopprijs Pansierstraat 40
€ 596.243[ € 565.345 – € 624.855 ]
Verkoper houdt over€ 588.434−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.318+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.434

Wat is de vraagprijs?

Pansierstraat 40 in Den Haag staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Vraagprijs Pansierstraat 40
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pansierstraat 40 adviseren wij in een bod van € 596.243, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.649+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.243+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.055+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pansierstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pansierstraat 40 in Den Haag bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 573.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pansierstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.649
Verwachte verkoopprijs€ 596.243
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 21, 2584HD Den Haag
Badhuisstraat 21
1906 · 142 m²
€ 723.671
Straatbeeld van Marcelisstraat 33, 2586RR Den Haag
Marcelisstraat 33
1927 · 105 m²
€ 657.066
Straatbeeld van Rusthoekstraat 28C, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 28C
1910 · 79 m²
€ 468.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.649 ligt Pansierstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pansierstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pansierstraat 40 in Den Haag.

Wat is Pansierstraat 40 in Den Haag waard?
Pansierstraat 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.649 (bandbreedte € 504.811 – € 642.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pansierstraat 40 in Den Haag?
Pansierstraat 40 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Pansierstraat 40 in Den Haag?
Voor Pansierstraat 40 adviseren wij een bod van € 596.243 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pansierstraat 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pansierstraat 40 in Den Haag bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pansierstraat 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pansierstraat 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pansierstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Pansierstraat 40 ligt rond € 573.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pansierstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pansierstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.