Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 21

2584HD Den Haag

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.939
+3,3%
[ € 687.226 – € 874.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.076[ € 763.800 – € 844.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 21 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 780.939 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds juli +0,3%
+€ 25.28712 maanden +3,3%
€ -1.40312 mnd vs. NL -0,2%
Badhuisstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.939 voor Badhuisstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.076. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.939.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 21
€ 808.076[ € 763.800 – € 844.200 ]
Verkoper houdt over€ 797.937−€ 10.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.388+€ 18.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.937

Wat is de vraagprijs?

Badhuisstraat 21 in Den Haag staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Vraagprijs Badhuisstraat 21
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 590.500[ € 250.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 21 adviseren wij in een bod van € 808.076, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.939+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.076+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.480+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 21 in Den Haag bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 780.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.939
Verwachte verkoopprijs€ 808.076
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Jolstraat 12, 2584ER Den Haag
Cornelis Jolstraat 12
1906 · 184 m²
€ 1.195.193
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 2584BA Den Haag
Keizerstraat 17
1916 · 127 m²
€ 727.424
Straatbeeld van Stevinstraat 59, 2587EB Den Haag
Stevinstraat 59
1893 · 115 m²
€ 650.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.939 duidelijk in het hogere segment van Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 21 in Den Haag.

Wat is Badhuisstraat 21 in Den Haag waard?
Badhuisstraat 21 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.939 (bandbreedte € 687.226 – € 874.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de vraagprijs van Badhuisstraat 21 in Den Haag?
Badhuisstraat 21 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 21 in Den Haag?
Voor Badhuisstraat 21 adviseren wij een bod van € 808.076 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 21 in Den Haag bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 21 ligt rond € 780.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.