Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Jolstraat 2C

2584ER Den Haag

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.178
+4,0%
[ € 401.437 – € 510.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.153[ € 416.245 – € 460.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.944[ € 450.377 – € 497.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.178 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,3%
+€ 17.64412 maanden +4,0%
+€ 65512 mnd vs. NL +0,1%
Cornelis Jolstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.178 voor Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.944. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.178.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Jolstraat 2C
€ 474.944[ € 450.377 – € 497.786 ]
Verkoper houdt over€ 468.470−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.593+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Jolstraat 2C
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 438.153[ € 416.245 – € 460.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Jolstraat 2C adviseren wij in een bod van € 474.944, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.153 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.178+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.944+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.691+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Jolstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 438.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 456.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Jolstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.178
Verwachte verkoopprijs€ 474.944
Verwachte vraagprijs€ 438.153
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 399.949
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 340.989
Straatbeeld van Marcelisstraat 33, 2586RR Den Haag
Marcelisstraat 33
1927 · 105 m²
€ 657.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Jolstraat 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visserijbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Jolstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag.

Wat is Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag waard?
Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.178 (bandbreedte € 401.437 – € 510.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag is in oktober 2026 € 438.153 (bandbreedte € 416.245 – € 460.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag?
Voor Cornelis Jolstraat 2C adviseren wij een bod van € 474.944 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Jolstraat 2C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Jolstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Jolstraat 2C ligt rond € 456.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Jolstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Jolstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.