Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Jolstraat 2E

2584ER Den Haag

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.825
+4,0%
[ € 625.526 – € 796.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.025[ € 651.724 – € 720.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.521[ € 698.648 – € 772.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.825 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,3%
+€ 27.49312 maanden +4,0%
+€ 1.02012 mnd vs. NL +0,1%
Cornelis Jolstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.825 voor Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.521. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.825.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Jolstraat 2E
€ 736.521[ € 698.648 – € 772.189 ]
Verkoper houdt over€ 727.169−€ 9.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.401+€ 16.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Jolstraat 2E
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 686.025[ € 651.724 – € 720.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Jolstraat 2E adviseren wij in een bod van € 736.521, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 686.025 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.825+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.521+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.347+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Jolstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 686.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 710.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Jolstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.825
Verwachte verkoopprijs€ 736.521
Verwachte vraagprijs€ 686.025
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadstraat 193, 2586SV Den Haag
Heemraadstraat 193
1933 · 129 m²
€ 549.324
Straatbeeld van Heemraadstraat 203T, 2586SV Den Haag
Heemraadstraat 203T
1937 · 167 m²
€ 1.020.105
Straatbeeld van Marcelisstraat 33, 2586RR Den Haag
Marcelisstraat 33
1927 · 105 m²
€ 657.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Jolstraat 2E valt met een geschatte woningwaarde van € 710.825 duidelijk in het hogere segment van Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Jolstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag.

Wat is Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag waard?
Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.825 (bandbreedte € 625.526 – € 796.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag is in oktober 2026 € 686.025 (bandbreedte € 651.724 – € 720.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag?
Voor Cornelis Jolstraat 2E adviseren wij een bod van € 736.521 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Jolstraat 2E in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Jolstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Jolstraat 2E ligt rond € 710.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Jolstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Jolstraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.