Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemraadstraat 203T, 2586SV Den Haag

Woningwaarde Heemraadstraat 203T

2586SV Den Haag

Te koop
167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1937Bouwjaar
€ 6.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.105
+4,0%
[ € 897.692 – € 1.142.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.171[ € 998.445 – € 1.103.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadstraat 203T in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.105 (€ 6.108 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,3%
+€ 39.45512 maanden +4,0%
+€ 1.46312 mnd vs. NL +0,1%
Heemraadstraat 203T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.105 voor Heemraadstraat 203T in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadstraat 203T in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.171. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.105.

Verwachte verkoopprijs Heemraadstraat 203T
€ 1.053.171[ € 998.445 – € 1.103.545 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.336−€ 12.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.384+€ 23.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.336

Wat is de vraagprijs?

Heemraadstraat 203T in Den Haag staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.898 per m².

Vraagprijs Heemraadstraat 203T
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.898[ € 5.603 – € 6.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadstraat 203T adviseren wij in een bod van € 1.053.171, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.105+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.171+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.830+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadstraat 203T zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadstraat 203T in Den Haag bedragen € 5.129 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.988
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadstraat 203T

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.105
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.171
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadstraat 193, 2586SV Den Haag
Heemraadstraat 193
1933 · 129 m²
€ 549.324
Straatbeeld van Marcelisstraat 33, 2586RR Den Haag
Marcelisstraat 33
1927 · 105 m²
€ 657.066
Straatbeeld van Weststraat 26, 2584RL Den Haag
Weststraat 26
1936 · 133 m²
€ 585.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadstraat 203T valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.105 duidelijk in het hogere segment van Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemraadstraat 203T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadstraat 203T in Den Haag.

Wat is Heemraadstraat 203T in Den Haag waard?
Heemraadstraat 203T in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.105 (bandbreedte € 897.692 – € 1.142.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heemraadstraat 203T in Den Haag?
Heemraadstraat 203T in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadstraat 203T in Den Haag?
Voor Heemraadstraat 203T adviseren wij een bod van € 1.053.171 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadstraat 203T in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadstraat 203T in Den Haag bedragen € 5.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.988 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadstraat 203T in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadstraat 203T in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.455) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadstraat 203T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadstraat 203T ligt rond € 1.020.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadstraat 203T?
Huishoudens in de buurt van Heemraadstraat 203T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.