Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 121

2584HG Den Haag

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.234
+4,0%
[ € 354.846 – € 451.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.278[ € 367.914 – € 406.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.847[ € 398.083 – € 439.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.234 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,3%
+€ 15.59612 maanden +4,0%
+€ 57812 mnd vs. NL +0,1%
Badhuisstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.234 voor Badhuisstraat 121 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 121 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.847. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.234.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 121
€ 419.847[ € 398.083 – € 439.987 ]
Verkoper houdt over€ 413.979−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.394+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 121 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 121
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 387.278[ € 367.914 – € 406.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 121 adviseren wij in een bod van € 419.847, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.278 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.234+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.847+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.839+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 387.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 121 in Den Haag bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 403.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.234
Verwachte verkoopprijs€ 419.847
Verwachte vraagprijs€ 387.278
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 399.949
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 340.989
Straatbeeld van Marcelisstraat 33, 2586RR Den Haag
Marcelisstraat 33
1927 · 105 m²
€ 657.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visserijbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 121 in Den Haag.

Wat is Badhuisstraat 121 in Den Haag waard?
Badhuisstraat 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.234 (bandbreedte € 354.846 – € 451.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 121 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 121 in Den Haag is in oktober 2026 € 387.278 (bandbreedte € 367.914 – € 406.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 121 in Den Haag?
Voor Badhuisstraat 121 adviseren wij een bod van € 419.847 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 121 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 121 in Den Haag bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 121 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 121 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 121 ligt rond € 403.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.