Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 28

2584HK Den Haag

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.714
+4,0%
[ € 284.868 – € 362.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.517[ € 294.991 – € 326.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.472[ € 320.065 – € 353.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.714 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,3%
+€ 12.52012 maanden +4,0%
+€ 46412 mnd vs. NL +0,1%
Badhuisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.714 voor Badhuisstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.472. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.714.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 28
€ 337.472[ € 320.065 – € 353.757 ]
Verkoper houdt over€ 332.510−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.371+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 28
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 310.517[ € 294.991 – € 326.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 337.472, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.517 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.714+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.472+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.346+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 310.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 28 in Den Haag bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 323.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.714
Verwachte verkoopprijs€ 337.472
Verwachte vraagprijs€ 310.517
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 340.989
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 399.949
Straatbeeld van Rusthoekstraat 28C, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 28C
1910 · 79 m²
€ 468.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.714 is Badhuisstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 28 in Den Haag.

Wat is Badhuisstraat 28 in Den Haag waard?
Badhuisstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.714 (bandbreedte € 284.868 – € 362.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 310.517 (bandbreedte € 294.991 – € 326.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 28 in Den Haag?
Voor Badhuisstraat 28 adviseren wij een bod van € 337.472 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 28 in Den Haag bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 28 ligt rond € 323.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.