Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willemstraat 3

2584HR Den Haag

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.064
+4,0%
[ € 402.216 – € 511.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.326[ € 417.360 – € 461.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.518[ € 451.166 – € 498.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willemstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.064 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,3%
+€ 17.67812 maanden +4,0%
+€ 65612 mnd vs. NL +0,1%
Prins Willemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.064 voor Prins Willemstraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willemstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.518. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.064.

Verwachte verkoopprijs Prins Willemstraat 3
€ 475.518[ € 451.166 – € 498.657 ]
Verkoper houdt over€ 469.037−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.178+€ 11.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willemstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willemstraat 3
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 439.326[ € 417.360 – € 461.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 475.518, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.326 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.064+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.518+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.294+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 439.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willemstraat 3 in Den Haag bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 457.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.064
Verwachte verkoopprijs€ 475.518
Verwachte vraagprijs€ 439.326
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 9, 2584TS Den Haag
Roerstraat 9
1905 · 105 m²
€ 469.418
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 2584BA Den Haag
Keizerstraat 17
1916 · 127 m²
€ 727.424
Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 335.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.064 zit Prins Willemstraat 3 in het middensegment van Oud Scheveningen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Willemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willemstraat 3 in Den Haag.

Wat is Prins Willemstraat 3 in Den Haag waard?
Prins Willemstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.064 (bandbreedte € 402.216 – € 511.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 439.326 (bandbreedte € 417.360 – € 461.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willemstraat 3 in Den Haag?
Voor Prins Willemstraat 3 adviseren wij een bod van € 475.518 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willemstraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willemstraat 3 in Den Haag bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willemstraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willemstraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willemstraat 3 ligt rond € 457.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Willemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.