Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Willemstraat 34A, 2584HV Den Haag

Woningwaarde Prins Willemstraat 34A

2584HV Den Haag

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.421
+3,1%
[ € 437.730 – € 557.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.841[ € 453.949 – € 501.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.803[ € 491.173 – € 542.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willemstraat 34A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.421 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds mei +0,3%
+€ 14.99612 maanden +3,1%
€ -5.46212 mnd vs. NL -1,1%
Prins Willemstraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.421 voor Prins Willemstraat 34A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willemstraat 34A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.803. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.421.

Verwachte verkoopprijs Prins Willemstraat 34A
€ 517.803[ € 491.173 – € 542.875 ]
Verkoper houdt over€ 510.857−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.309+€ 12.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willemstraat 34A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willemstraat 34A
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 477.841[ € 453.949 – € 501.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 670.889[ € 269.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willemstraat 34A adviseren wij in een bod van € 517.803, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 477.841 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.421+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.803+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.693+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willemstraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 477.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willemstraat 34A in Den Haag bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 497.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willemstraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.421
Verwachte verkoopprijs€ 517.803
Verwachte vraagprijs€ 477.841
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 366.170
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 395.048
Straatbeeld van Loggerstraat 26, 2584HA Den Haag
Loggerstraat 26
1972 · 45 m²
€ 228.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.421 zit Prins Willemstraat 34A in het middensegment van Visserijbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Willemstraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willemstraat 34A in Den Haag.

Wat is Prins Willemstraat 34A in Den Haag waard?
Prins Willemstraat 34A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.421 (bandbreedte € 437.730 – € 557.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 34A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 34A in Den Haag is in juni 2026 € 477.841 (bandbreedte € 453.949 – € 501.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willemstraat 34A in Den Haag?
Voor Prins Willemstraat 34A adviseren wij een bod van € 517.803 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willemstraat 34A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willemstraat 34A in Den Haag bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willemstraat 34A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willemstraat 34A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willemstraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willemstraat 34A ligt rond € 497.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willemstraat 34A?
Huishoudens in de buurt van Prins Willemstraat 34A besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.