Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Laantjes 91

2584RT Den Haag

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.667
+4,0%
[ € 456.427 – € 580.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.260[ € 471.447 – € 521.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.855[ € 509.634 – € 563.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.667 (€ 5.828 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,3%
+€ 20.06112 maanden +4,0%
+€ 74412 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwe Laantjes 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.667 voor Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.855. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.667.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Laantjes 91
€ 538.855[ € 509.634 – € 563.280 ]
Verkoper houdt over€ 531.678−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.782+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Laantjes 91
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 496.260[ € 471.447 – € 521.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.576[ € 5.297 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Laantjes 91 adviseren wij in een bod van € 538.855, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 496.260 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.667+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.855+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.798+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Laantjes 91 zal in bij een vraagprijs van € 496.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 518.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Laantjes 91

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.667
Verwachte verkoopprijs€ 538.855
Verwachte vraagprijs€ 496.260
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 9, 2584TS Den Haag
Roerstraat 9
1905 · 105 m²
€ 469.418
Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 335.824
Straatbeeld van Schipperstraat 82A, 2584VR Den Haag
Schipperstraat 82A
1906 · 59 m²
€ 276.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.667 ligt Nieuwe Laantjes 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Laantjes 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag.

Wat is Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag waard?
Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.667 (bandbreedte € 456.427 – € 580.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag is in oktober 2026 € 496.260 (bandbreedte € 471.447 – € 521.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag?
Voor Nieuwe Laantjes 91 adviseren wij een bod van € 538.855 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Laantjes 91 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Laantjes 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Laantjes 91 ligt rond € 518.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Laantjes 91?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Laantjes 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.