Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. de Visserplein 81

2584SG Den Haag

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.607
+4,0%
[ € 312.934 – € 398.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.098[ € 324.043 – € 358.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.734[ € 351.587 – € 388.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. de Visserplein 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.607 (€ 6.466 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,3%
+€ 13.75412 maanden +4,0%
+€ 51012 mnd vs. NL +0,1%
Dr. de Visserplein 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.607 voor Dr. de Visserplein 81 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. de Visserplein 81 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.734. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.607.

Verwachte verkoopprijs Dr. de Visserplein 81
€ 370.734[ € 351.587 – € 388.596 ]
Verkoper houdt over€ 365.406−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.299+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. de Visserplein 81 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.202 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. de Visserplein 81
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 341.098[ € 324.043 – € 358.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.202[ € 5.892 – € 6.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. de Visserplein 81 adviseren wij in een bod van € 370.734, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.098 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.607+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.734+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.271+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. de Visserplein 81 zal in bij een vraagprijs van € 341.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. de Visserplein 81 in Den Haag bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 355.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. de Visserplein 81

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.607
Verwachte verkoopprijs€ 370.734
Verwachte vraagprijs€ 341.098
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogersdijk 38, 2584SX Den Haag
Drogersdijk 38
1928 · 57 m²
€ 339.199
Straatbeeld van Jacob Pronkstraat 112, 2584BV Den Haag
Jacob Pronkstraat 112
1938 · 65 m²
€ 375.717
Straatbeeld van Drogersdijk 42, 2584SX Den Haag
Drogersdijk 42
1928 · 67 m²
€ 365.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.607 is Dr. de Visserplein 81 een van de meer betaalbare woningen in Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. de Visserplein 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. de Visserplein 81 in Den Haag.

Wat is Dr. de Visserplein 81 in Den Haag waard?
Dr. de Visserplein 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.607 (bandbreedte € 312.934 – € 398.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. de Visserplein 81 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dr. de Visserplein 81 in Den Haag is in oktober 2026 € 341.098 (bandbreedte € 324.043 – € 358.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. de Visserplein 81 in Den Haag?
Voor Dr. de Visserplein 81 adviseren wij een bod van € 370.734 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. de Visserplein 81 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. de Visserplein 81 in Den Haag bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. de Visserplein 81 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. de Visserplein 81 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. de Visserplein 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dr. de Visserplein 81 ligt rond € 355.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. de Visserplein 81?
Huishoudens in de buurt van Dr. de Visserplein 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.