Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerstraat 6

2584TV Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1905Bouwjaar
€ 6.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.816
+3,1%
[ € 435.438 – € 554.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.076[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerstraat 6 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.816 (€ 6.185 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds mei +0,3%
+€ 14.91712 maanden +3,1%
€ -5.43412 mnd vs. NL -1,1%
Roerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.816 voor Roerstraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.076. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.816.

Verwachte verkoopprijs Roerstraat 6
€ 514.076[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 507.171−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.508+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.171

Wat is de vraagprijs?

Roerstraat 6 in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Vraagprijs Roerstraat 6
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 394.833[ € 300.000 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 514.076, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.816+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.076+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.780+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerstraat 6 in Den Haag bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 494.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.816
Verwachte verkoopprijs€ 514.076
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 331.709
Straatbeeld van Schipperstraat 82A, 2584VR Den Haag
Schipperstraat 82A
1906 · 59 m²
€ 273.398
Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 536.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.816 ligt Roerstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerstraat 6 in Den Haag.

Wat is Roerstraat 6 in Den Haag waard?
Roerstraat 6 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.816 (bandbreedte € 435.438 – € 554.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de vraagprijs van Roerstraat 6 in Den Haag?
Roerstraat 6 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerstraat 6 in Den Haag?
Voor Roerstraat 6 adviseren wij een bod van € 514.076 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerstraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Roerstraat 6 in Den Haag bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerstraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerstraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Roerstraat 6 ligt rond € 494.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Roerstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.